Mission d’études
La mission d’études correspond à la conception du projet architectural.
Elle débute dès le premier rendez-vous avec le Maître d’Ouvrage et se termine au dépôt de la déclaration d’urbanisme.
Études de faisabilité
Le Maître d’Œuvre analyse le programme et visite les lieux avec le Maître d’Ouvrage. Les contours et l’envergure du projet souhaité sont analysés, une ou deux esquisses sont établies au regard du programme et des règles d’urbanisme du secteur. Un estimatif prévisionnel des travaux est associé, en adéquation de l’enveloppe financière prévue par le Maître d’Ouvrage.
Études d’avant-projet
Le Maître dŒuvre se rend sur site pour un relevé précis des ouvrages existants le cas échéant et dresse un plan état des lieux.
Il établit ensuite l’avant-projet : plans, coupes et façades, correspondant au programme souhaité et aux solutions retenues. Le dossier est affiné à mesure des échanges avec le Maître d’Ouvrage.
Les documents graphiques sont généralement établis au 1/100ème.
L’estimatif prévisionnel des travaux est mis à jour en fonction des évolutions du projet.
Déclaration d’urbanisme
Le Maître d’Œuvre établit l’ensemble des documents graphiques et autres pièces écrites de sa compétence, nécessaires au dépôt de la déclaration d’urbanisme : Permis de Construire, Déclaration Préalable, etc.
Il assiste le Maître d’Ouvrage dans la constitution du dossier administratif et des documents à fournir.
Une fois le dossier déposé en mairie, le Maître d’Œuvre reste en contact avec l’administration jusqu’à la réception de l’arrêté autorisant les travaux.
À ce stade, les documents graphiques ne peuvent en aucun cas être directement utilisés pour réaliser la construction.
Le recours à un Architecte est obligatoire pour un projet soumis à Permis de Construire dont la Surface Plancher totale (créée et existante) est supérieure à 150 m2.
Les constructions pour le compte d’une personne morale sont toujours soumises au recours obligatoire à l’architecte.
Maîtrise d’Œuvre d’Exécution
La Maîtrise d’Œuvre d’Exécution (MOE) correspond à la phase chantier d’un projet.
Elle débute par les études de projet et se termine à la réception des travaux.
Responsabilité Sociétale des Entreprises
La Responsabilité Sociétale des Entreprises correspond à l’intégration volontaire par l’entreprise des préoccupations sociales et environnementales dans son activité.
L’objectif de la RSE est de contribuer aux enjeux du développement durable.
